Получите специальное предложение
Расскажу, как выгодно построить склад
Надежда Бубнова
Ведущий специалист
Проектирование коммерческой недвижимости в Москве и МО
С 2008 года компания МСК ЭНЕРГИЯ разрабатывает проекты для зданий и сооружений коммерческого назначения. Мы выполняем проектирование коммерческой недвижимости в Москве и МО, создавая объекты, которые соответствуют требованиям современного бизнеса и действующим строительным нормативам.
Стоимость проектирования: от 1800 р/м2
Срок выполнения: от 30 рабочих дней
Гарантия на проектные решения: 5 лет
Мы проектируем:
- Торговые центры, супермаркеты, магазины у дома
- Офисные здания, бизнес-центры, коворкинги
- Комплексы смешанного назначения (офис+торговля, склад+производство)
- Апарт-отели, гостиницы, мини-гостиницы
- Кафе, рестораны, салоны красоты, студии услуг
- Объекты сервиса: автомойки, шиномонтажи, паркинги
При проектировании мы детально прорабатываем не только архитектурный облик, но и внутреннюю логику здания — от эргономичной планировки до грамотной логистики, инженерных решений и соблюдения норм пожарной, санитарной и строительной безопасности.
Почему нам доверяют проектирование коммерческих объектов в Москве и МО:
1
Бизнес-ориентированный подход. Проект формируется с учетом целей заказчика: от сдачи площадей в аренду до собственного использования. Мы прорабатываем зонирование, маршруты передвижения людей, доступ к торговым и служебным зонам.
2
Оптимизация эксплуатационных расходов.Наши проекты предполагают использование энергоэффективных систем и конструкций: современные материалы, умное освещение, системы вентиляции и отопления с низким потреблением энергии.
3
Гибкость решений. Мы можем предложить как проверенные планировки, так и полностью индивидуальные архитектурные решения — под задачи конкретного бизнеса, форматы арендаторов или требования управляющих компаний.
4
Готовность к прохождению экспертизы. Вся документация подготавливается по требованиям Градостроительного кодекса РФ и СНиПов. Это упрощает процедуру согласования и получение разрешения на строительство.
5
Поддержка в ходе реализации. По желанию заказчика мы осуществляем авторский надзор: следим за соответствием строительных работ проекту, консультируем подрядчиков, вносим изменения при необходимости.
Готовые решения складов для бизнеса
Сколько стоит проект коммерческой недвижимости?
Окончательная стоимость зависит от назначения здания, площади, сложности инженерных решений и количества функциональных зон. Мы подбираем оптимальные варианты, сохраняя баланс между бюджетом и функциональностью.
Ориентировочная стоимость проектирования (без НДС):
- Магазин или торговый зал: от 1500 р/м2
- Офисное здание среднего класса: от 1600 р/м2
- Многофункциональный коммерческий объект: от 1800 р/м2 (без НДС)
Наши построенные объекты
Запишитесь на встречу
В любой удобный офис: в Твери или в Москве
01
Какие документы входят в проект коммерческого объекта?
В состав проектной документации входят архитектурные и конструктивные чертежи, схемы всех инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, слаботочные сети), генеральный план, технологический раздел и пояснительная записка. По желанию заказчика мы также подготавливаем сметную часть, 3D-визуализации и BIM-модели.
02
Можно ли спроектировать здание под аренду нескольким арендаторам?
Да, мы часто проектируем коммерческие объекты с учетом деления на отдельные блоки. В таких проектах прорабатываются независимые входы, индивидуальные стояки коммуникаций, отдельные офисные и торговые зоны, а также системы учёта ресурсов — всё для удобной сдачи помещений в аренду.
03
Проектируете ли вы многофункциональные комплексы?
Да, мы специализируемся на разработке проектов для объектов со смешанным функционалом. Это могут быть здания, где совмещены магазины, офисы, склады, гостиницы и технические помещения. В таких проектах особое внимание уделяется зонированию, потокам посетителей, логистике и соблюдению требований пожарной и санитарной безопасности.
04
Вы работаете только в Москве и МО?
Основной регион нашей деятельности — Москва и Московская область. Однако мы также успешно реализуем проекты в других регионах Центральной России: в Калужской, Тульской, Владимирской, Ярославской и Ленинградской областях.
05
Сколько времени занимает проектирование коммерческого объекта?
Срок зависит от площади, назначения здания, количества функциональных зон и сложности инженерных решений. В среднем разработка проекта занимает от 30 до 60 рабочих дней. При необходимости возможна поэтапная сдача документации и ускоренное проектирование по типовым решениям.
06
Помогаете ли вы получить разрешение на строительство в Москве или Подмосковье?
Да, все проекты соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ и санитарных норм. Мы подготавливаем полный пакет документов, подходящий для прохождения государственной или негосударственной экспертизы и получения разрешения на строительство.
07
Предоставляете ли вы авторский надзор на этапе строительства?
Да, мы предлагаем услуги авторского надзора в Москве и Московской области. Наши специалисты выезжают на объект, проверяют соответствие строительства проектным решениям, консультируют подрядчиков и при необходимости вносят технические корректировки в рабочую документацию.
08
Можно ли включить в проект конкретные требования арендаторов или управляющей компании?
Безусловно. Мы адаптируем проекты под конкретные запросы арендаторов, включая особенности отделки, планировки, инженерных систем и требований к эксплуатации. Также учитываем требования девелоперов, управляющих компаний и будущих собственников.
09
Проектируете ли вы нестандартные объекты — например, шоурумы, студии или фуд-корты?
Да, у нас есть опыт работы с нестандартными форматами коммерческой недвижимости. Мы разрабатываем архитектурные решения для шоурумов, дизайн-площадок, торговых островков, фуд-кортов и сервисных студий, подстраиваясь под концепцию бренда и формат бизнеса.
10
Входит ли в проект расчет нагрузок и подбор инженерного оборудования?
Да, все наши проекты включают расчет нагрузок на конструкции и сети, подбор оборудования для вентиляции, отопления, электроснабжения и других систем. Мы закладываем решения, оптимальные по соотношению стоимости и энергоэффективности.
